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Das Objekt
großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept
15 m² überdachte Terrasse zum entspannen
exklusives Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten im Gebäude
nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme und Solaranlage
behaglicher Wohnkomfort durch Fußbodenheizung
hochwertige 3-fach verglaste Holzfenster
3 separat steuerbare Markisenelemente für angenehmen Sonnenschutz
Insektenschutz an den Fenstern und Terrassentüren für ungestörte Sommerabende
E-Ladevorbereitung für moderne Mobilität
ausreichend Allgemeinparkplätze vorhanden
ruhige, naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar
zeitnah verfügbar
Betriebskosten: € 211,26 (zzgl. € 103,74 Rep. Fond)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 20.000,-
Kaufpreis: € 460.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.
Objektdaten
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Objektnummer
immo-300
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Objektart
Terrassenwohnung
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Ort
Koblach
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Baujahr
2014
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 80,30 m²
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Terrassenfläche
ca. 15,10 m²
Preise
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Kaufpreis
460.000 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
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