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Das Objekt
Zeitgemäß modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Top-Mieterin
- ca. 40 m² Wohnfläche
- im Hochparterre einer Kleinwohnanlage gelegen
- südlich ausgerichteter Wohn-Ess-Bereich
- separate Küche
- modernisiertes Bad mit Dusche
- sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Gebäude großteils saniert (2010 Fenster 3-fach Verglasung Holz/Alu; 2013 Dach, Fassade erneuert inkl. Dämmung, Heizung)
- Wohnung vor ca 5 Jahren komplett modernisiert (Bad, Küche, Bodenbeläge)
- Jährliche Mieteinnahmen € 7.680,- (vermietet bis 31.01.2028)
- Bushaltestelle direkt vor der Haustüre und Bahnhof schnell erreichbar
- Alles für den täglichen Bedarf kann zu Fuß erledigt werden
Kaufpreis: € 179.000,-
Kaufpreis Außenabstellplatz: € 9.000,-
Gesamtkaufpreis: € 187.000,-
Betriebskosten: € 148,87 ( zzgl. Rep. Fond € 54,91)
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Objektdaten
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Objektnummer
immo-391
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Objektart
Wohnung
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Ort
Rankweil
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Baujahr
1973
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 40 m²
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Terrassenfläche
ca. 8,70 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
-
Außenprovision
3,0 % zzgl. 20% USt
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
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