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Das Objekt
Ideal für Erstkäufer oder Anleger
53 m² 2-Zimmerwohnung im EG (auch als Büro nutzbar)
- großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit viel Platz und Tageslicht
- WC separat
- praktische Einzelgarage und Außenstellplatz davor
- Mögliche Mieteinnahmen von € 8.040,- p.a. (€ 670,- p.m.)
- zentral im beliebten Vorderland gelegen
Modernisierungen:
- 2024 Fassadenreinigung
- ca. 2000 Fenster, Heizung, Elektrik
Wohnung 1 - EG - 2011 saniert
Kaufpreis: € 165.000,-
Kaufpreis Garage: € 20.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.
Objektdaten
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Objektnummer
immo-320
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Röthis
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Baujahr
1960
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 53 m²
Preise
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Kaufpreis
165.000 €
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Außenprovision
3,0 % zzgl. 20% USt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
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