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Das Objekt
Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit Hauscharakter
110 m² 4-Zimmerwohnung im 1. und 2.OG
- großzügiger Wohnbereich mit Schallschutzfenstern
- moderne Küche mit ausreichend Platz für Essbereich
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken
- alle Schlafzimmer im DG mi rustikalem Flair
- separates WC im DG
- sichtgeschützte Terrasse
- großer Abstellraum mit ca. 45 m²
- Zwei Einzelgaragen, ein Carport und weiteren Außenabstellplätze
Modernisierungen:
- 2024 Fassadenreinigung
- ca. 2000 Fenster, Heizung, Elektrik
Kaufpreis: € 390.000,-
Kaufpreis Garage: 2 Stk. à € 20.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.
Objektdaten
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Objektnummer
immo-292
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Röthis
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Baujahr
1960
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 109,74 m²
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Terrassenfläche
ca. 16,18 m²
Preise
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Kaufpreis
390.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Grundrisse
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