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Das Objekt

118 m² durchdachte, familienfreundliche Raumstruktur
4 Zimmer für Wohnen, Arbeiten und als Rückzugsmöglichkeit
klar strukturierter Grundriss mit hoher Alltagstauglichkeit
61 m² Keller – viel Stauraum und praktische Nutzflächen
351 m² Grundstück mit separatem Außenabstellraum
große Terrasse und naturbeschatteter Sitzplatz
ideale Kombination aus Privatsphäre und Infrastruktur
kurze Wege in den Ortskern von Altenstadt und die Innenstadt
attraktive Wohnlösung für unterschiedliche Lebensphasen
Übernahme innert 4 Monaten möglich

Kaufpreis: € 675.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.

Wohnen
Kochen
Zimmer
Zimmer
Bad
Dusche/WC_EG
überdachter Sitzplatz
Draufsicht
Lage_Umgebung
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Anfahrtsplan
Essen
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Zimmer
Diele
Bad
Terrasse
Ansicht
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Objektdaten

  • Objektnummer

    immo-259

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Feldkirch

  • Baujahr

    2007

  • Verfügbar ab

    zeitnah

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 351 m²

  • Wohnfläche

    ca. 118,34 m²

Preise

  • Kaufpreis

    675.000 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Grundrisse

Flächenwidmung
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_UG
Flächenwidmung
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Lage

Feldkirch zählt zu den attraktivsten Städten Vorarlbergs und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Charme, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die malerische Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gassen, dem beeindruckenden Schloss Schattenburg und einer vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsszene macht das Leben hier besonders reizvoll.

Die Lage dieser Immobilie punktet vor allem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste öffentliche Verkehrsmittelanschluss ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, und der Feldkircher Hauptbahnhof liegt lediglich 1 Minute entfernt. Von dort bestehen direkte Verbindungen in alle wichtigen Zentren der Region sowie ins benachbarte Ausland, darunter die Schweiz und Deutschland.

Für Pendlerinnen und Pendler ist diese Lage ein echter Trumpf. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten.

Die umgebende Naturlandschaft mit den Rheintaler Bergen, dem Walgau und zahlreichen Naherholungsgebieten lädt zu Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kurz gesagt: Hier wohnen Sie zentral, gut vernetzt und dennoch in einem angenehm ruhigen und lebendigen Umfeld.

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